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弊社ジャフプラザでは、寮物件の仲介（賃貸・売買）及び自社での一括借上げを行っています。 |
お持ちの社員寮、学生寮、独身寮、社宅は遊休物件となっていませんか？弊社では、寮、社宅タイプの物件を中心に其々の物件の特徴にあった、借主・買主を探します。
★このような物件でも大丈夫です・・・・
○築年数が古くて借り手がなかなか見つからない
○リフォームにあまりお金をかけたくない
○物件（戸数）が大きすぎて借手がいない
寮タイプの物件は、特殊な構造をしているため、その使用用途も限定されています。ジャフプラザでは独自のルートにより、それぞれの物件にあった借主・買主を探し、ご紹介していきます。
弊社では、主に以下のような借主・買主さんから物件の紹介を依頼されています。
| 企業様から社員寮・社宅用に | 各種学校から学生寮として | ゲストハウスへの転用 | 老人ホームへの転用 | |
| 必要とされる物件の特徴 | 各部屋にキッチン、トイレ、バスルーム等が設置されているタイプで、建物も比較的新しいものが好まれる。職場からは多少離れていても大丈夫。1ルームの独身寮から、数LDKといったファミリー向けのものまで。 |
学校から近く、静かな場所に位置する物件。キッチン、トイレ、シャワーなどが共同のワンルームタイプの大型独身寮タイプの物件が一般的。男性専用、女性専用といった形をとる場合が多い。 | キッチン、トイレ、シャワーなどが共同で、中廊下の昔ながらの寮タイプが適している。借上げ賃料が安い事から、築年数の経った物件がその対象となり安い。戸建タイプの小型のものから、200室ぐらいの大型のものまで。建物の質、周辺環境より、アクセス重視。 |
ゲストハウスと同様、キッチン、トイレ、シャワーなどが共同・中廊下の寮が適している。20室ほどの中型タイプから、100室の大型タイプまで。アクセス等より、物件の質や周辺環境が重視される。 |
<<寮の賃貸仲介までの流れ>>
1、オーナー様からの問合せ： 現在の物件状態、どの様な方向で活用していきたいか、賃貸における諸条件のヒアリング
2、物件確認：実際に物件を拝見させて頂き、どの様な活用方法が良いかをオーナー様とともに検討する
3、募集内容の最終決定：賃貸条件等、広告における諸条件の最終決定
4、テナント募集：一般及び独自のルートにてテナントを募集します。案内、入居申込、契約まで弊社にて行います。
<<寮の売買仲介までの流れ>>
1、オーナー様からの問合せ： 現在の物件状態のヒアリング
2、物件確認：実際に物件を拝見させて頂き、売買における諸条件を検討する
3、募集内容の最終決定：売買条件等、諸条件の最終決定
4、物件購入希望者募集：一般及び独自のルートにて募集します。案内、入居申込、契約まで弊社にて行います。
※弊社では、ゲストハウス運営を行っているため、自社での寮一括借上げも行っています。
※寮物件一覧はこちら問合せ：
株式会社ジャフプラザ
東京都渋谷区道玄坂2-23-14道玄坂225ビル８F
TEL 03-6455-0360
FAX 03-6455-0361
E-MAIL info@jafplaza.com
